1977〜1987年築, 専有面積51.81㎡〜71.81㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市灘区
32.0万円/㎡
前年比-22.3%
サンヴィラ六甲2号館
兵庫県神戸市灘区篠原台
/ 六甲駅 徒歩27分
1982年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
865万円
14.0万円/㎡
369
700
1,030
1,361
AI査定結果
推定相場価格
865万円
14.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
700万円〜1,030万円
11.3万円/㎡〜16.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2025年7月31日
サンヴィラ六甲2号館
800万円（12.9万円/㎡）/ 2階 / 61.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は13.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 800万円 | 12.9万円 | 2階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 870万円 | 14.1万円 | 2階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 920万円 | 14.9万円 | 2階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 980万円 | 15.9万円 | 2階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 580万円 | 9.3万円 | 2階 | 62.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 680万円 | 11.0万円 | 2階 | 62.09㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は12.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | サンヴィラ六甲2号館 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅27分 | 800万円 | 12.9万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/27 | ビバリーハウス青谷弐番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 780万円 | 12.9万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/18 | ビバリーハウス青谷壱番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅16分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/02 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 860万円 | 13.3万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/25 | ユニーブル六甲北棟 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 680万円 | 12.3万円 | 55.1㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/08 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅19分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/05 | サンシャイン六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅33分 | 798万円 | 10.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/11 | 六甲オリエントハウス 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 690万円 | 10.2万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライブタウン翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅47分 | 850万円 | 11.1万円 | 76.82㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/27 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,090万円 | 15.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市灘区では22.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して59.7%割安です。